1) MIETUNG
Der Mietvertrag ist direkt mit dem Vermieter unter die folgenden Bedingungen abgeschlossen. Die Preise sind in der Web-Seite angegeben.

2) RESERVIERUNG UND ZAHLUNG
Für die Anmeldung der Unterkunft muss der Kunde ein   Anmeldeformular ausfüllen und es direkt Zum Vermieter per E-Mail absenden. Der Vermieter wird  die Verfügbarkeit der Unterkunft bestätigen. Nach Eingang der Bestätigung muss der Kunde einen Banktransfer von 30% des
Gesamtpreises gutschreiben. Der Vermieter wird die Bank in der Verfügbarkeit Bestätigung anzeigen. Die Reservierung gilt erst nach Eingang der Anzahlen als gültig. Der Restbetrag muss innerhalb  von 40 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums bei  Banktransfer entrichtet werden.
Bei Buchungen, die weniger als 40 Tage vor Beginn der Reise getätigt werden, ist der gesamte Preis sofort mit Übergabe der Buchungsbestätigung zu zahlen. Auf die Gutschrift sollte der Hinweis der
Anzahlung (Hausname und Mietzeit) angegeben werden.

3) PREISE
Die Preise verstehen sich pro Mietobjekt und pro Woche, und sind nach Saison eingeteilt.

4) MINDESTAUFENTHALTDAUER
Mindestaufenthaltdauer ist eine Woche, von Samstag bis Samstag. In bestimmten Fällen ist es möglich, verschiedene Aufenthaltdauern mit dem Eigentümer zu vereinbaren

5) ZEITPUNKT DER AN-UND ABREISE
Ankunftstag ist Samstag, Abreisetag ist Samstag.
Ankunftszeit ist von 17 bis 19.30, Abreiszeit ist bis 10 Uhr.
Im Falle einer unvorhersehbaren Verspätung am Ankunftstag ist der Kunde verpflichtet, den Vermieter bis spätestens 18.30 anzurufen. Falls die Verspätung nicht vorzeitig angekündigt wurde, ist die Anwesenheit des Eigentümers oder dessen Stellvertreter nicht garantiert. Der Kunde muss deshalb die Hotelübernachtungskosten selbst übernehmen.
Jede Änderung des Datums und/oder der Uhrzeit  der Ankunft oder Abreise muss mindestens 3 Tage vorher mitgeteilt und bewilligt werden.

6) HINWEISE BEI ANKUNFT UND KAUTION
Bei Ankunft muss der Kunde dem Eigentümer, oder dessen Vertreter Mietgutschein und Pass bzw. Personalausweis vorlegen. Er muss auch mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter die Zähler und Nebenkosten ablesen.
Der Mieter muss bei Schlüsselübergabe die Kaution gemäss der Unterkunftsbeschreibung beim Eigentümer oder dessen Vertreter hinterlegen.
Der Eigentümer oder sein Stellvertreter ist berechtigt, dem Kunde, der die Kaution nicht hinterlegt, den Zutritt zum Haus zu verwehren.
Diese Kaution wird am Abfahrtstag abzüglich evtl. entstandener Schäden und evtl. .Nebenkosten, die nicht im Mietpreis inbegriffen sind, zurückerstattet.
Bei einer vorzeitigen Abreise des Reisenden ist der Eigentümer oder dessen Vertreter berechtigt, die Kaution erst nach Kontrolle der Unterkunft per Post zurückzuerstatten.

7) PERSONENZAHL
Nur die auf der Anmeldung aufgef ührten Personen dürfen die Unterkunft bewohnen. Die Anzahl dieser Personen darf die Zahl der im Anzeige angegebenen maximalen Schlafplätze nicht überschreiten, ausgenommen Kleinkinder bis zwei Jahre, für die ein Kinderbett und Wäsche mitgebracht  werden müssen, falls sie nicht in der Ankunft zur Verfügung nach Bezahlung stehen.
Jeder Austausch von Personen während des Aufenthalts ist ausdrücklich untersagt, falls er nicht vorher vereinbart wurde. Jede Änderung der Personzahl muss mindestens 2 Tage vorher Ankunft mitgeteilt werden

8) HAUSTIERE
Haustiere sind nur in den bezeichneten Unterk ünften gestattet. Die Gäste sind verpflichtet, bei der Buchung eventuelle Haustiere (Anzahl und Größe) anzugeben. Sie sind  auch verpflichtet, die mitreisenden Haustiere zu beaufsichtigen.

9) WÄSCHE
Bei der Buchung Können die Gäste  die Wäsche  direkt vom Vermieter mieten. Die in der Seite   angegebene Preise verstehen sich  pro Person und Wechsel.

10) REINIGUNG
Die Unterk ünfte werden sauber und ordentlich übergeben: Die Gäste müssen den Betrag der Unterkunftsreinigung (sofern in der Unterkunftsbeschreibung angegeben) in Euro an den Eigentümer bezahlen. Dieser Betrag betrifft nicht die Reinigung der Küche und das Wegbringen des Mülls, wofür Die Gäste zuständig sind. Sollten keine Kosten für die Reinigung angegeben sein, ist der Kunde in jedem Fall verpflichtet, die Unterkunft sauber und ordentlich zu verlassen. Wird die Unterkunft nicht dementsprechend übergeben, muss der Kunde den Betrag von 25,00 Euro plus 8 Euro pro Person  aus der Kaution bezahlen.

11) HEIZUNG
Die Heizungskosten k önnen zum Festpreis oder nach Verbrauch  berechnet sein. Im ersten Fall Müssen ebenfalls die Gäste den Heizungsgebrauch am Vermieter mitteilen.
Im zweiten Fall muss der Kunde am Ankunft und Abreise die Zähler zusammen mit dem Vermieter ablesen, um den tatsächlichen  Verbrauch, eventuell auch aus der Kaution, zu bezahlen.

12) AUSSERE INSTANDHALTUNHG
Falls notwendig, hat der Eigent ümer oder sein Stellvertreter Zutrittsrecht, um notwendige Instandhaltungsarbeiten (Garten, Schwimmbad etc.) durchzuführen.

13) STROMKOSTEN
Falls die Stromkosten   vom Verbrauch abhängen, muss der Kunde am Ankunft und Abreise den Zähler zusammen mit dem Vermieter ablesen, um den Verbrauch an die angegebene Preise zu bezahlen.

14) ANNULLIERUNG
 Sollte der Kunde gezwungen sein, Ihre Reservierung zu streichen, werden ihn die folgenden Beträge angelastet:
Mehr als 50 Tagen vor Beginn des Mietzeitraums   10% vom Gesamtmietpreis
Von 49 bis    30 Tagen     50% vom Gesamtmietpreis
Von 29 bis    16 Tagen     80% vom Gesamtmietpreis
Weniger als  16 Tagen   100% vom Gesamtmietpreis.
Die Tagen werden ab Eingangsdatum der Mitteilung des Rücktritts von der Reservierung gezahlt.

15) HAFTUNG
Die Eigent ümer übernehmen die Verantwortung für Ihre Ankunft und versichern dass die Beschreibungen in der Web-Seite der Wahrheit entsprechen.
Der Besitzer übernimmt auch die Verantwortung für eventuelle  Veränderungen, die er nicht mitgeteilt hat.
Eventuelle Beschwerden müssen unverzüglich am Ankunft  dem Besitzer mitgeteilt werden.
Der Kunde verpflichtet sich, mit dem Besitzer für die Auflösung des Problems mitzuwirken.
Falls keine Mitteilung gemacht wird, und der Kunde die Unterkunft verlässt, verliert dieser Jegliches Recht auf die gemietete Unterkunft und Mietrückerstattung.
Für jeden Streit muss sich der Kunde direkt mit dem Besitzer oder dessen Vertreter in Verbindung setzen.
Out-House.it übernimmt keine Verantwortung für die Wahrheit der  vom Besitzer veröffentlichte Beschreibungen.

16) GERICHTSTAND
Die Rechtlichen Beziehungen zwischen Mieter und Vermieter richten sich nach dem    Italienischen Recht.
Gerichtstand ist die Provinz des Besitzers.
Die Anmeldung einschließt die Kenntnis der Allgemeinen Vertragsbedingungen und ihre Annahme.

17) VERSICHERUNGEN
Die folgenden Versicherungspolicen sind in den angegebenen   Mietpreise nicht enthalten:
- Haftpflichtpolice des Besitzers für Schäden an die Gäste verursacht.
- Haftpflichtpolice zugunsten der Gäste der Unterkunft für Schäden, die sie der Unterkunft verursacht haben und ersetzen müssen.
- Rücktrittskostenversicherung.

18) DATENSCHUTSGESETZT
Um die Anforderung einzureichen, gebe ich mein Einverständnis zur Verwendung meiner Persönlichen Daten gemäss das italienischen D.Lgs 196/03. Ich nehme zur Kenntnis, dass die im angefügten Art.7 des italienischen D.lgs 196/03 ausgeführten Rechte anerkannt werden. Alle persönlichen Daten werden per E-Mail der Agentur übermittelt: sie unterliegen dem Datenschützgesetzt und werden auf keinen Fall an Dritte weitergegeben.